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Exclusivité
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ANGELY 89440

Charmante maison de plain-pied - 2 chambres- garage - jardin à ANGELY (89)

  • salles de bain
    1
  • superficie
    68 m2
  • chambres
    2
  • terrain
    824 m2

Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ANGELY

Charmante maison de plain-pied, décorée avec goût, au cœur de la campagne !
Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied située dans un village plein de charme, où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui s’ouvre sur un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce grand séjour lumineux à la décoration soignée, allie authenticité et modernité.
La partie nuit offre deux jolies chambres confortables, à la décoration raffiné prête à être habitée.
Un grenier aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, ou espace détente.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré où il fait bon se détendre, d'une cour, d'une terrasse, d'un bassin, ainsi que d’un garage.

Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, un investissement locatif permanent ou saisonnier, ou un pied-à-terre à la campagne.

Atouts : plain-pied – meublé – déco soignée – jardin – garage – potentiel d’aménagement

Agences et particuliers je reste à votre écoute pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.932410

Informations complémentaires :

Prix de vente 95 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 68 m2 à vendre à ANGELY

89440 ANGELY

Caractéristiques du bien :

340 930 635 580
2
3
68 m²
824 m²
1
Sud Ouest
Electrique
oui
oui
oui
oui
95 000 €
290 €
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 365 kWh/m²/an émissions* 14 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 14 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2420 € et 3310 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Eve DESMAREST
Avallon 89200
M'appeler
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